[投诉举报]关于常德德山经开区绿地世纪城3期大地幼儿园占用业主共用场地违规搭建的举报 [已解决]

违规事项：


1.常德德山经开区大地幼儿园违规侵占业主公共顶楼绿化面积、封锁业主逃生通道，强制霸占公共面积为个人商业盈利使用，充当其私人财产。


2.该幼儿园私自在不能承重的公共露台区域违章搭建约5米多高的彩钢棚屋，用于幼儿活动使用，存在严重的安全隐患，下方道路又是人流量较大的小区业主的主要通道之一，一旦遇强暴风雨天气，顶棚脱落，很容易被风卷起，增加伤人毁物风险，幼儿及周边的业主的人身安全何以得到保障？对于幼儿园这种只顾个人利益而枉顾他人生命的行为，请有关部门请重视。


3.在本不能承重的顶楼搭建违章建筑，上有长沙自建房倒塌事件，下有体育馆坍塌事件，却还可以顶风作案。举报时长已有5年之久，5年内已向多部门投诉一直都未能解决，甚至继续搭建钢架棚，是否有相关公职人员背后充当保护伞，才会让违规者如此肆意妄为、只手遮天？


4.2023年暑假期间又开始动工继续搭建违章建筑，处理方式也是蜻蜓点水，如此形同虚设的监管，纵容了非法违规行为屡次发生，请纪检监察机关深挖彻查违规搭建的背后是否存在权钱交易、利益输送、失职渎职等腐败问题。


5.为何以往举报，幼儿园均能找到投诉者私谈，让业主没有任何安全保障。难道是里面后台太硬，任何信息都飞不出他们的手掌心，导致现在老百姓敢怒不敢言。


绿地三期业主诉求：


1、要求行政部门对该幼儿园下发整改通知书，公布该建筑图纸及幼儿园规划图纸，张贴在小区公共区域。


2、要求行政机关对幼儿园顶棚进行强制拆除，确保幼儿及小区居民的人身安全。


3.要求行政机关对幼儿园顶楼占用业主公共绿化面积的行为进行拆除，禁止其私人盈利使用。


4.针对此次如此明显的违章事件为何举报时长如此之久，相关部门的不作为，让一个违章建筑可以在这样一个大环境留存如此之久，里面究竟是有多么强大的保护伞，还是行政部门的不作为，请彻查。

能够在2023年这样的风口浪尖依然在违规搭建，是怎样的保护伞在保护这样明目张胆的犯罪行为，牺牲我们老百姓的利益，占用我们的公用绿化场地违规使用这么多年，还要危及我们业主的人生安全，这么高的棚，里面的架子都生锈了，哪天的暴风雨一来，哦豁！保护伞一定要撑的大一些，也要护住我们。护得住，小小老百姓玩不过，最多就只能发发恼骚，如果护不住我们，就别怪小老百姓就只能玩命对抗了，希望大领导们，理解下我们一辈子买这么一套房真不容易，占用我们的公共场地，我们也没闹了（主要闹不动，不敢了），现在还要我们命，那还怎么活得下去，体育馆坍塌事件现在还是新鲜出炉滴，一个月都还不到。

是不是这一栋楼都是幼儿园的，那与你何干，消防合不合格自然有消防局的督查。常德楼顶被利用起来的多了去。

正能量：是不是这一栋楼都是幼儿园的，那与你何干，消防合不合格自然有消防局的督查。常德楼顶被利用起来的多了去。回到原帖

幼儿园滴水军，你好！一栋都是幼儿园的，要点脸行吗？除了二楼是幼儿园租的，一楼是开发商门面，顶楼的使用权是广大三期业主的，规划都是这样的，我们花钱购买的公共绿化游乐场地给幼儿园私人盈利使用，这是正常，你真牛，还扯到消防，真滴是搞笑，这是在暴露他们就是幼儿园牛逼轰轰的保护伞吗？

给大家看看我们大德山的办事效率，2019年的处理到现在还没完成

正能量：是不是这一栋楼都是幼儿园的，那与你何干，消防合不合格自然有消防局的督查。常德楼顶被利用起来的多了去。回到原帖

与我无关，这是我们的公共通道，拜托看清楚，我们是可以直接抵达楼顶的，现在给我们封死了，楼顶本来就是开发商规划给我们的绿化及游乐场地，也是我们安全逃生的一个通道，与我们无关，真是站着说话不腰疼

你这个发帖的人一点都不明事理，多管闲事！执法部门都不管你管着有用？

别人有保护伞也是花的成本买的一把伞，给你折腾了你又能怎样？别人看的下去你看不下去？

正能量：是不是这一栋楼都是幼儿园的，那与你何干，消防合不合格自然有消防局的督查。常德楼顶被利用起来的多了去。回到原帖

我也觉得顶楼用的人多了去了，多一个不多，少一个不少

一名普通人：我也觉得顶楼用的人多了去了，多一个不多，少一个不少回到原帖

你得把脑袋多摇几下，看漏不漏水，就是有保护伞，保护伞花了成本又怎样，我也得给他戳几个洞，大不了一级一级报，我就不信没人拿他们有办法，我们买了房，享受不了该享受的权利，连公摊面积都被抢走，现在连安全都保障不了，还不能说了，别人看的下去是别人的事，我看不下去了就得说，损害到我们业主的权利了，花了钱别人享受了，还不吱声

一名普通人：我也觉得顶楼用的人多了去了，多一个不多，少一个不少回到原帖

又一个看戏不嫌事大的，哪个的顶楼现在敢用，我看三岔路蛮适合你，拜托你搞清楚，这不是他们幼儿园的私人楼顶，这是我们通过楼栋安全通道可以直达的楼顶，跟他们幼儿园毛钱关系，他们就租了个二楼，这是我们花钱了的绿地游乐场，绿地3期连一块绿化活动场地都没有，也没有围墙，出门就是车，孩子们想安全玩哈地方都没有，前期规划这里就是我们的游乐场地，我们买房时售楼人员也是这么介绍，怎么绿地集团退场了，就全变卦了，要是你这样的人再多几个，那天都不得亮哒

帖主，我支持你维权！把维权进行到底！19年就开始发帖了，5年还没处理，这是领导明目张胆不作为的表现！表最强硬的态，做藏污纳垢的事。

典型的做表面文章。对不担当、不作为、乱作为、假作为的问题坚决亮剑。

上善若水168：帖主，我支持你维权！把维权进行到底！19年就开始发帖了，5年还没处理，这是领导明目张胆不作为的表现！表最强硬的态，做藏污纳垢的事。回到原帖

感谢支持，对抗强权，我们的力量也许很微小，撼动不了他们背后的大鳄，但属于我们业主的权利，我们一定坚决维护，也许在有些人看来多管闲事，怕惹麻烦，每次举报，他们都能准确的找到当事人，个个击破，让大家慢慢妥协，没人敢再找他们，但是我不怕，反正休年假，回来呆这么长时间，我和他们慢慢磨，如果找到我，我就直接报警，凭什么泄露我们投诉人信息，我们的安全保障在哪里？实在是我们德山的管理部门太摸鱼了，明目张胆的违法违规行为如此明目张胆的摆在这这么多年，执法者们直接选择失明。大家为什么不敢闹了，除了有人不知道，知道的人被找烦了，也就得过且过了，但是我们花钱买的地方凭什么给幼儿园免费使用，有和我们业主签合同？？一年租金给了我们多少，什么都没有凭什么使用我们的场地，还封锁我们的安全通道。现在一个这么危险的生锈大铁棚就高高立在那里，完全不顾我们业主的死活，一个做教育的企业做成这样子，别教坏了孩子

抽几条烟，每年拜个码头吃餐把饭，打点一下，你们知道吗？哈哈。。。。就是万一查出来，也不算多大事。齐齐哈尔体育馆坍塌事故那么容易再来？都好几年了，也不见怎么样。醒醒吧！有本事去告？没有真凭实据呢！又不牵扯你一个业主，何必出头，当心枪打出头鸟！

游客1：抽几条烟，每年拜个码头吃餐把饭，打点一下，你们知道吗？哈哈。。。。就是万一查出来，也不算多大事。齐齐哈尔体育馆坍塌事故那么容易再来？都好几年了，也不见怎么样。醒醒吧！有本事去告？没有真凭实据呢！又不牵扯你一个业主，何必出头，当心枪打出头鸟！回到原帖

谁也不想当出头鸟，其实呆在常德的时间也不长，但我们花血汗钱买的家在这里，家人在这里，花着我们的血汗钱购买的绿化娱乐活动场地，现在被幼儿园无偿使用，有没有经过我们业主的同意，还是赔偿给了我们业主一年多少租金，什么都没看到，就因为背后有人撑腰，就这么明目张胆的侵占属于我们的场地，我们三期本来就没有活动场地，当时给我们规划的游乐场地就在这里，凭什么我们自己的孩子有场地不能玩，只能去别的小区去玩，现在还在上面违法修建这么高的铁棚，锈迹斑斑的铁棚，风大点走在下面心里都慌，安全何以保障，知道其中缘由的被找怕了现在缩着头不敢说话，还有很大一部分甚至都不晓得情况

游客1：抽几条烟，每年拜个码头吃餐把饭，打点一下，你们知道吗？哈哈。。。。就是万一查出来，也不算多大事。齐齐哈尔体育馆坍塌事故那么容易再来？都好几年了，也不见怎么样。醒醒吧！有本事去告？没有真凭实据呢！又不牵扯你一个业主，何必出头，当心枪打出头鸟！回到原帖

为什么别人搭个一平方的小雨棚不想拆，稍微闹一下接着就有一群执法人员凶神恶煞的直接上门拆掉，现在幼儿园这么明目张胆，违章搭建这么高又这么危险的大铁棚，执法部门却集体选择失明了，这个棚必须拆，太危险了，占用我们的楼顶绿化活动场地也必须通过物业及业主委员会给我们3期业主白纸黑字的交代，不然我绝对和他们抗争到底，静等我们德山经开区回复，如果选择再一次敷衍我们，那就太好了，我们又多了一个举报资料，市里不行，省里行不行呢～我也想试试，就想看看这所谓能摆平各个部门背后的超级大鳄到底关系网有多广，底气有多足，我一个老百姓，事实说话，还就能让我活不下去了，枪打出头鸟，直接来吧！看谁心虚

尊敬的市民：
 您好！您反映的《关于常德德山经开区绿地世纪城3期大地幼儿园占用业主公共场地违规搭建的举报》已收悉，现就有关事项回复如下：
一、基本情况。为弥补绿地世纪城及其周边没有配套幼儿园的缺失，满足该区域居民幼儿入园的服务需求，2019年6月，常德市如园教育管理有限公司获得《关于同意绿地世纪城幼儿园筹设的批准书》。该园利用绿地世纪城S3商业楼，在完成装修设计和审图以及报建之后，于当年底完成了幼儿园改造装修工程，并通过了建设主管部门验收，在完成全面筹设后，教育主管部门发放了办园许可证，并正式命名为常德经开区大地幼儿园。该园于2020年上半年开园，2021年8月，被政府认定为民办普惠性幼儿园。三年多来，先后为600多名幼儿提供了优质服务，较好的满足了绿地世纪城及其周边社区群众对学前教育需求，获得了社会和群众的一致好评。
二、屋顶绿地占用情况。因为户外活动场地是幼儿园的必要条件，该园所用商业楼改造而成，地面缺乏活动场地，只能充分利用屋顶空间完善户外场地配套。幼儿园与绿地世纪城业主委员会经过多次会商，由业委会于2019年10月逐一入户争求了3期全体入住业主的意见，95％的业主表示支持幼儿园占用楼顶绿地建设户外活动场地，业委会将调查结果进行了张贴公告。业委会经过认真研究之后，以甲方的身份与幼儿园签订了《关于在S3栋建设幼儿园中相关事项的协议》，规定幼儿园每年向小区缴纳两万元绿化补偿费，时间15年。幼儿园按协议履行了约定，表示继续按原有协议长期履行。幼儿园在协议签订并履行了协议约定之后，对楼顶部分绿地进行了改造，形成了户外活动场地。
三、关于逃生通道情况。幼儿园所在S3栋属独栋建筑，本栋设有三个消防楼梯，幼儿园建设完成之后经过了消防验收合格，不存在堵死逃生通道问题。
四、关于楼顶雨棚事项。幼儿园于2019年11月向经开区规划分局提交了《关于幼儿园在楼顶绿地建设操场和风雨球场的请示》，该局受理、堪察后在网上和小区进行了公示，公示期满之后，幼儿园于2020年1月经有资质公司设计、施工搭建了一占地面积226平方米的钢构雨阳棚，拟用于幼儿雨天活动。该雨阳棚结构安全可靠，且至今关闭没有使用，其安全状况有关职能部门会进行检验和监管。
五、处理意见。一是责成幼儿园将楼顶未使用空间恢复建设为屋顶花园；二是责成幼儿园加速办理该屋顶建设审批手续，手续未完成的情况下，不得进行任何建设；三是责成幼儿园与小区业主及业主委员会加强沟通交流，共同维护公共利益，共同营造和谐局面。